修羅場 日常

【地域】怖くて危険は過去のこと!?「鶴見」の変貌ぶりがスゴかった…

1: 砂漠のマスカレード ★ 2020/05/14(木) 05:12:03.05 ID:8l/nWLc19
どこの街に住むかの選択は、仕事やプライベートに大きな影響を与える。
さらに家賃が家計支出の大きなウェイトを占めることを考えると、居住地は資産形成までも左右するといえる。
総合的に考えて住みやすい街はどこなのだろうか? 20代後半から30代前半の単身会社員の住み心地を考えていこう。今回取り上げるのは、京浜東北線「鶴見」駅。

怖くて危険は過去のこと!?「鶴見」の変貌ぶりがスゴかった…

京浜東北線

怖くて、危険…マイナスイメージが強い街

「鶴見」駅は、横浜市鶴見区にある、JR京浜東北線の駅です。ほかに京浜工業地帯を走るJR鶴見線の始発駅でもあります。また徒歩5分ほどのところには、京急線「京急鶴見」駅もあります。
1日の乗車人数は8万人強。駅の歴史は古く、開業は1872年。日本初の鉄道となる「新橋」~「横浜」間の開業と同時に誕生しました。

鶴見という地名の由来は諸説ありますが、そのなかのひとつが、鎌倉幕府をひらいた源頼朝にまつわる伝承。頼朝公がこの地で鶴を放したから、というもので、鎌倉時代からその地名は登場しています。
江戸時代は、東海道の川崎宿と神奈川宿との間に位置する村で、神奈川奉行のお預かりの天領でした。

鶴見といえば、臨海部に大規模な工場群が広がるイメージが強いでしょう。確かに、臨海部の工場地帯は、高度成長期に京浜工業地帯の中核として日本を支えた地域。
産業構造の転換によりその地位は低下したものの、いまなお、日本を代表する企業が事業所を構えています。

そんな工業地帯は「鶴見」駅から、途中、住工混在地区を経た先にあり、駅周辺にその面影はありません。駅周辺は商業の集積地。西口には80年代に誕生した商業施設「フーガ」。
広めにとられたロータリーを雑居ビルが囲み、少々昭和感が残る街並みですが、京急線の高架下には2017年に「ウィングキッチン京急鶴見」がリニューアルオープン。利便性が向上しました。

東口は再開発によって、複合施設「鶴見シークレイン」がオープン。ショッピングゾーンのほか、「横浜市鶴見区民文化センター サルビアホール」「鶴見国際交流ラウンジ」などの公共施設がはいっています。
さらに2012年には駅ビルがリニューアル。70ほどのテナントが入る商業施設「CIAL鶴見」がオープン。若者向けの店が多く、休日には遠方からも人が訪れるなど、街の様相が変わったといいます。

しかし、どこか怖く、どこか危険なイメージのある「鶴見」。再開発によりキレイになったといいますが、実際のところはどうなのでしょうか。

神奈川県警が公表している犯罪率をみてみると、神奈川県でもっとも犯罪率の高いのは、横浜市の行政の中心である横浜市中区、続いて「横浜」駅のある横浜市西区、さらに「川崎」駅の東口エリアの川崎市川崎区と続きます。
これらの街の人口100人あたりの犯罪件数は2%を超えています。

では「鶴見」駅のある横浜市鶴見区は、というと、神奈川県で13位。犯罪率は1.2%と、同じ横浜市の中区や西区の半分です。鶴見にいまなお残る負のイメージは、遠い昔のものだといえるかもしれません。

再開発でイメージ一新!高い利便性を誇る街へ
そんな「鶴見」駅周辺の家賃水準をみていきましょう。
駅から徒歩10分圏内の1Kの平均家賃は6.75万円、11分を超えると5.27万円となっています(図表1)。同条件の横浜市鶴見区の家賃水準は、駅10分圏内で6.07万円、11分越えで5.33万円。
再開発の影響からか、より駅に近いエリアで、区の家賃水準を大きく上回っています。

厚生労働省が発表している「賃金構造基本統計調査」によると、都内勤務の男性会社員の平均月給は、25~29歳で27.5万円、
30~34歳で34.1万円、神奈川県勤務で25~29歳で26.1万円、30~34歳で30.5万円となっています(図表2)。
企業規模によって平均給与は異なりますが、そこから住民税や所得税などを差し引いた手取り額の1/3以内を適正家賃と考えると、
都内勤務20代後半は6.9万円、神奈川県勤務は6.7万円、都内勤務30代前半は8.5万円、神奈川県勤務は7.6万円となります。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200513-00026875-gonline-bus_all
5/13(水) 11:00配信

引用元: ・【地域】怖くて危険は過去のこと!?「鶴見」の変貌ぶりがスゴかった… [砂漠のマスカレード★]

3: 不要不急の名無しさん 2020/05/14(木) 05:13:16.08 ID:jJmBn7PI0
アップダウンハゲしい

4: 不要不急の名無しさん 2020/05/14(木) 05:14:46.58 ID:4GO7xenX0
豪雨で坂道が川になってた。

6: 不要不急の名無しさん 2020/05/14(木) 05:17:15.59 ID:HohBURBT0
一方その頃、武蔵小杉の今の評判はというと…

7: 不要不急の名無しさん 2020/05/14(木) 05:18:10.40 ID:SumRTx+20
1980年代駐輪場に置いた400CCバイクが2度盗まれた
ハンドルが20cm幅くらいに曲げられて隣町に乗り捨てられてた
ホイールにチェーン巻いて錠をしてから盗まれなくなった

10: 不要不急の名無しさん 2020/05/14(木) 05:20:00.16 ID:OzKCEIy20
半分って言っても100人に2人が犯罪者なのか1人が犯罪者なのかってどうよ

13: 不要不急の名無しさん 2020/05/14(木) 05:20:52.54 ID:OPbqGhea0
ドンキが出来たよな

20: 不要不急の名無しさん 2020/05/14(木) 05:25:57.43 ID:jh0+gYQ60
夜遅くに祭?やってて、ハッピ姿の若者が物凄い数集まってたんだけど皆金髪
深夜になってもコンビニにそいつらがウロついてて、中にはどう見ても小学生ってのもいた
もちろん金髪

29: 不要不急の名無しさん 2020/05/14(木) 05:29:39.34 ID:Aac2mkED0
新婚当時、鶴見に家借りようと下見に
行ったらあまりのガラの悪さにびびって
断念したよ。とても昼間嫁さんを一人で
置いとける気持ちにならなかった

41: 不要不急の名無しさん 2020/05/14(木) 05:36:44.65 ID:X8RvnIpr0
見た目綺麗になってもヤバいやつが潜んでる
確率は変わらないよ…

46: 不要不急の名無しさん 2020/05/14(木) 05:39:44.50 ID:Xs1N/C5H0
>>1
怖くて危険って、そりゃかつての鶴見は川崎アーリーキャッツ vs 鶴見死天王&大口羅漢の激戦地だったからな

47: 不要不急の名無しさん 2020/05/14(木) 05:39:54.52 ID:gxMtZzlO0
昔からそんなヤバかったかな なんだっけ スパリゾートハワイアンズ的なやつ鶴見にあったよな

56: 不要不急の名無しさん 2020/05/14(木) 05:44:33.12 ID:iUVISA7N0
>>47
ワイルドブルーよ

61: 不要不急の名無しさん 2020/05/14(木) 05:45:45.94 ID:iUVISA7N0
>>47
間違えて送っちゃった
ワイルドブルーヨコハマだな
行ったことないけど

76: 不要不急の名無しさん 2020/05/14(木) 05:53:44.96 ID:8OS85ELI0
鶴見中央の商店街にあったマージャン屋で爆発事件があって
店内にいた客が爆死するという事件もあったなw

ワイルドな街だったが今はお上品になっちゃったか

99: 不要不急の名無しさん 2020/05/14(木) 06:08:25.41 ID:iJ4d3LUK0
S55年頃の鶴見は、女子中学生が紫色のセリカLB乗り回していたな
横浜スゲーと思ったわ

104: 不要不急の名無しさん 2020/05/14(木) 06:10:08.35 ID:iP2kjqRs0
蒲田、川崎、鶴見ラインはヤバい。

105: 不要不急の名無しさん 2020/05/14(木) 06:10:43.86 ID:/VE0u+qd0
鶴見は殺人が多いイメージ

108: 不要不急の名無しさん 2020/05/14(木) 06:13:58.89 ID:ynm5eXos0
鶴見区人口141,000人で1.204%だから1697.64人
中区人口82,000人で2.358%だから1933.56人
本当だ全然違うね