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【生活】一生、賃貸に住むと思っていたらトンデモナイ悲劇に…賃貸派がハマった落とし穴!

日常
1: haru ★ 2021/06/24(木) 23:25:29.59 ID:zPZeh6Ma9
総務省「平成30年住宅・土地統計調査」によれば、我が国の高齢者(65才以上)の世帯状況は、夫婦のみの高齢者世帯は持ち家が87.4%で賃貸住宅を借りて暮らす人の割合は12.5%だが、高齢単身世帯になると、持ち家が66.2%となり、賃貸は33.5%となる。

一般的に住宅購入は結婚をしてから考え、独身時代は賃貸という考えの人も多いが、生涯未婚率(50歳時点で一度も結婚していない人の割合)が2015年国勢調査では、男性で23.37%なので、「50歳男性の約4人に1人は一度も結婚していない」ということになり、独身が続けば、そのままずっと「賃貸」ということになる可能性もある。

そして、月日の経過とともに「高齢単身者」となる。

賃貸で暮らす高齢者のなかには、定年退職時に収入が下がることを考えて、それまで住んでいた賃貸マンションから、家賃の安い木造アパートなどに住み替え、そこで長年暮らしている人たちも多い。

賃貸vs持ち家という構図のなかで、少なくない評論家が「家は買ってはいけない」という意見を表明することがあるが、その真意は、
例えば郊外・駅遠の広い新築一戸建てなどをあまり頭金を入れないで買ってしまった場合、何か事情があってその家を売却しなくてはならない場面が訪れた場合、売りづらくなり、結果的に一生その家に縛られ、場合によっては住宅ローン破綻してしまうリスクがある、ということだと思う。

「家」と一言でくくられるが、「大都市部も地方も」「都心も郊外」も「駅近も駅遠」も「一戸建てもマンションも」「新築も中古も」「専有面積が80㎡も60㎡も」一緒くたにされていることが多い。

しかし、例えば「郊外、駅遠、80㎡」と、「都心、駅近、60㎡」では、リスクが全然違う。また「新築と中古」「一戸建とマンション」も違い、「都心、駅近、60㎡」のなかでも、「沿線力」、「駅力」、「エリア力」などによっても変わってくる。

賃貸で暮らして「高齢になってから現金一括で家を買うのもいい」という考え方もある。そうできるのであればその考え方自体は否定しないが、賃貸で長年それなりの賃料を払い続け、その上で、老後の生活資金の他に家を買うほどの現金を貯蓄することはかなり大変である。
住居以外にかかるお金もたくさんあるので、ほとんどの人たちはそのような家を買う現金を持っているケースは少ないのが現実だ。

また、仮に買えるとしても、自分の希望する場所・物件への住み替えならいいのだが、自分のお金で買えるエリアは今まで暮らした場所からかなり離れたところであることも多い。
通い慣れた病院や親しい人との関係などもあり、高齢になってから、全く初めての場所や色々不便なところに移住することには気持ちの上でも大きな負担を伴う。

この、平均寿命が伸び、年金不安が募るなか、本当に「自分は高齢になっても死ぬまでずっと賃料を支払っていけるのか?」という問題、そして、本当に「自分は老後『住宅難民』になる可能性は全くないと言い切れるのか?」ということを、十分に考える必要がある。

6/23(水) 7:02
https://news.yahoo.co.jp/articles/ecc465d904d101fa0ddd8faf90e966e724b120bf

前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1624538510/

引用元: ・【生活】「一生、賃貸に住む」と思っていたらトンデモナイ悲劇に…「賃貸派」がハマった落とし穴 ★4 [haru★]

2: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/24(木) 23:26:13.24 ID:swrvGj5H0
あと2年でローン終わる
3: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/24(木) 23:27:19.40 ID:PIh6VZQ10
言っとくけど死ぬ直前の60、70までヒイヒイ言ってローン払ってるのも賃貸より酷い状況だからな?
がんじがらめで生きてる意味ない
6: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/24(木) 23:29:48.48 ID:xcjkHV/t0
賃貸派は大家の奴隷でしかない
大家業の利回りは10~20年ぐらい
つまり生涯賃貸で60年住み続けると
住んでる家を5.6戸買ってその物件を大家に捧げてるに等しい
こんなバカみたいな事やってるから一生労働地獄から抜け出せない。
自分は40代でセミリタイアしたが、持ち家はセミリタイアの第一条件だよ
8: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/24(木) 23:30:49.89 ID:6FuCCNgX0
>>3
40歳からの35年ローンは大変
息子に払わせる前提で組んでる人がいて驚いた
大きくなったら息子は寝耳に水だろうなー
9: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/24(木) 23:31:19.75 ID:aKbKYNn70
60を越えた独身者は賃貸借りれないよ
不動産屋が断る
事故物件にしたくないから
10: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/24(木) 23:31:34.03 ID:EewdSvD40
老人に貸してくれなくなるから必然的に買うはめになるけどな
13: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/24(木) 23:31:42.71 ID:T6fqMX7Q0
ずっと低金利だし減税とか給付金とか考えたら
賃貸の費用より家買った方が月々の支払い安い
15: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/24(木) 23:32:49.45 ID:ZtXkGQcR0
市営住宅って低所得老人だと割とかんたんに当たるもんだぞ
俺の親戚も余裕で当たったし確率5割って言ってたから何回か応募すれば当たるだろ
25: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/24(木) 23:35:54.22 ID:w57yL+QC0
高齢独身者に貸してもらえるのは事故物件になってもいい安いアパートだけだよw
37: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/24(木) 23:40:23.79 ID:WIrqYdz60
こどおじには関係ない話だぜ
41: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/24(木) 23:41:18.83 ID:kaXzZUUc0
買って10年住んだが普通に査定取ると普通に購入時より高いな
10年間住宅ローン減税で金利ゼロ同然だから完全にタダで10年住んだ状態になってる

ちなみに賃貸価格から見て同物件を10年借りてたら2000万の出費

42: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/24(木) 23:41:22.32 ID:F1ZzRh730
金ある夫婦ならなんの問題もない。
好きな場所に移り住めるし。
地縛されるなんてまっぴらだわ。
43: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/24(木) 23:41:27.55 ID:iQrc+BOj0
まああれだ若い時に持ち家を買って経済情勢と自分の収入状況を見て小さいものか大きなものに買い替えていく
そうやって渡って行くとなんとか一生行けるよ
47: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/24(木) 23:42:16.71 ID:hJJkpJq60
独身や高齢夫婦向けの小さい戸建てをもっと作ってくれ
どこもかしこも3LDK以上ばっかり作りやがって
49: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/24(木) 23:42:58.24 ID:YwSoNRB00
広い一軒家に住んでたけど嫁とか子供を諦めるとマジで広いだけの無駄だな
パソコン置けてベッドマット置けるスペースあったら生きていけるわ
6畳とかでいい
50: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/24(木) 23:43:00.93 ID:FUYoi6fl0
>>1
老後になったら家を買うとか馬鹿すぎ
どうせ家買うならそれまでの賃貸料何千万ドブに捨てたようなもんじゃん
早めに買って貯金を老後の資金に貯めろよ馬鹿
57: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/24(木) 23:44:47.58 ID:4ws9tkRJ0
ローンは2年前に終わった
市街化調整区域なので固定資産税もめちゃ安い
子供も社会人になって独立したので経済的に楽々だよ
61: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/24(木) 23:45:27.45 ID:4EjtMkyZ0
>>3
最低でも家買うなら30代までだよな
40代で家購入は遅すぎ
ましてや60代で家購入って、これまでの賃貸料何だったの?!って頭悪すぎるわ
62: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/24(木) 23:45:28.16 ID:1oF/yeCh0
新築マンションを買って、あと数年でローン完済するアラカンだけど、
賃貸なんて何十年家賃払い続けても、びた一文返ってこない
持ち家は売ることができるし、ローン完済後は維持費しかかからないから、楽